TU Darmstadt及同济大学教授到访碧桂园沪浙 共同探讨未来城市发展议题

近日,德国达姆施塔特工业大学(TU Darmstadt)城市规划系主任鲁道夫教授、西门博士,以及同济大学设计创意学院院长助理苏运升博士等一行人来到碧桂园沪浙区域进行产城产业相关议题的探讨。沪浙区域总裁唐鹏,产城发展事业部总经理李翔等人接待了来宾一行。

在研讨会上,苏运升博士首先向大家抛出了未来城市的发展理念。在他看来,未来城市的发展有三个关键词:未来 (Future)、自然(Nature)和文化(Culture)。对标全球范围内智慧城市建设处于高速发展阶段的国家,如美国、法国、新加坡等,可以发现,未来城市的可持续发展之道在于建设智慧城市。

而智慧城市的本质,苏运升博士提出,是人脑和芯片的活动。所以,对于城市开发商来说,在用户社群、用户平台、增值服务、智能科技等方面增强企业的核心竞争力是企业长久发展之计。

苏运升博士还表示,目前,同济大学正着手对碧桂园创新转型战略项目进行筹备。未来,项目组将从AI升级、投资策略“化整为零”以及国际化等战略层面给出指导性意见。除此之外,在产品和服务等方面,项目组也将帮助碧桂园定义未来住宅的标准。

之后,德国达姆施塔特工业大学西门博士为大家介绍了“零水社区”项目。据悉,该项目由同济大学和德国达姆斯坦大学共同申请,将由中德两国联合研究,持续三年,并希望和碧桂园合作落地。

根据西门博士介绍,该项目的核心就是由分水设备、湿地本身生物防治及大数据系统三者结合的水处理技术,主要回应水、健康、能源、海绵城市、生活品质、绿色6个主题。该技术有两大优势,一方面可以最大化区域内的雨水收集,整合雨洪防护策略,按使用需求重新利用雨水;另一方面可以处理生活废水中的生物废渣,使其转化为可利用能源,比如在屋顶铺设太阳能板获取电能等。

鲁道夫教授表示,“零水项目”技术能够利用现代科技支持,结合设计为居民提供高品质生活,它将重新定义社区的基础设施水平。但是,就目前而言,水体管理成本非常高,再者某些季节水体质量不高,因而成为很多楼盘的痛点。此次研讨也是希望能够和碧桂园建立合作,借助碧桂园的市场影响力孵化技术,从而也将推动碧桂园打造标杆项目和产品。

据介绍,“零水项目”若能与碧桂园达成合作意向的线年将提交中德两国科技部,以便双方共同开展后续研究。

唐鹏总裁听取研讨后表示,“零水项目”的水处理技术适用于未来城市以及社区住宅、商住房等的建设,发展前景十分广阔。就目前的中国市场而言,该技术可以首先寻求缺水地区进行单个项目的研发、示范以及优化试点,待技术和项目条件匹配成熟后,再逐渐推广至更大的项目和地区。

此次研讨,双方同意签订合作意向书,后续将谋求在该项目上的深度合作。唐鹏总裁对“零水项目”这一议题也十分感兴趣,表示将在碧桂园沪浙区域的博士沙龙对此展开进一步讨论,充分调动区域的人才力量,评估和细化可行性方案。

德国可持续性发展城市:慕尼黑和达姆施塔特

根据经济周刊和Immobilienscout24对于德国各个城市的比较排名,德国南方的许多大城市,经济发达,未来城市数字化发展乐观,有望持续发展。而鲁尔区的城市则在城市发展前景的排名榜上继续下滑。

经济周刊的主编强调,该排名是按照城市未来发展吸引力标准得出的。下面是该结果图示,越是偏绿色,说明城市越有发展,越是偏红色,发展潜力越有限:

首先是经济实力,具体包括经济结构,劳动力市场,房地产,研究实力,未来产业和生活质量等诸多因素。在全德居民人口超10万的71个德国城市中,在经济实力方面,慕尼黑连续六年登上冠军宝座,其次是英戈尔施塔特和斯图加特。埃尔兰根,沃尔夫斯堡,法兰克福,雷根斯堡,乌尔姆,达姆施塔特和维尔茨堡分列前十名。

在动态发展方面,巴伐利亚的英戈尔施塔特取代州府慕尼黑获得了第一名。柏林也一路攀升至第二位。研究者表示,最重要的是,在过去的五年里,首都柏林的初创企业和房地产市场发展得特别好。不断上涨的租金和房产价格被视为一个城市具有吸引力的标志。动态发展方面新挤入前十强的还有大众汽车城沃尔夫斯堡:从去年排名11位跃升至今年排名第5。在数字化方面,Rhine-Main-Neckar大都市区的高科技中心达姆施塔特实力最强劲,其次分别是埃尔兰根,斯图加特,慕尼黑和沃尔夫斯堡。

而研究者对于鲁尔区的发展提出了警报。根据这项研究,Bottrop(排名71),杜伊斯堡(70),Hamm(69),Herne(67)Gelsenkirchen(66)等鲁尔区城市的未来发展能力继续下降。研究者强调:“特别是在数字化方面,鲁尔地区有待彻底加强。“在经济实力和发展活力方面,该地区在煤矿工业瓦解后,经济有待结构性变化的主要城市都排在榜单的后方。在过去的五年里,大都市也被一些城市大幅赶超。“大都市不一定是最具活力的城市!”如吕贝克(17),耶拿(18),科布伦茨(20),弗莱堡(27)和伍珀塔尔(33),在于动态发展方面的排名都比去年提高了10名以上。特别是大学城和拥有创新部门的研究型城市,如图林根州的城市耶拿,专注于光学研究和创新,从而使自己在排名榜上的位次提高了第33位。